برچسب: آیین نامه

شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان سندی است که حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان بوده و توسط سازمان استان صادر می‌شود و در کلیه‌ی نقل و انتقالات ساختمانی همراه با نقشه‌های چون‌ساخت، تحویل خریداران می‌شود تا از مشخصات ساختمانی که خریداری می‌نمايند مطلع شوند و شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه‌ی ساختمان در زمان خاتمه‌ی کار و تقاضای پایان کار، موظفند شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان را از متقاضی مطالبه و گواهی پایان کار را بر اساس آن صادر نمایند.
با اجرایی شدن ماده‌ی 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان از ابتدای سال 92 در سطح کلانشهر تهران، به دلیل اهمیت وجود نقشه‌های مصوب فاز 2 به عنوان مبنای اصلی تمامی مراحل اجرا، نظارت، تکمیل دفترچه‌ی اطلاعات ساختمان به صورت مرحله‌ای، صدور شناسنامه‌ی فنی و بالطبع صدور گواهی پایان کار ساختمان و بهره‌برداری بهینه از مستحدثات، مالکین ملزم به ارائه‌ی نقشه‌های فاز 2 به سازمان نظام مهندسی ساختمان شدند که پس از بررسی، تطبیق و تأیید نقشه‌های چهار رشته‌ی معماری، سازه، تأسیسات برقی و مکانیکی منطبق بر الزامات مقررات ملی ساختمان، آیین‌نامه‌ها و استانداردهای معتبر، مندرجات آن‌ها ملاک عمل کلیه‌ی اشخاص دخیل در امر ساخت و ساز، اعم از حقیقی و حقوقی و مراجع صدور پروانه جهت کنترل و صدور گواهی‌های مربوطه قرار گرفته است.

از آنجا که تنها انطباق کامل اجرا با نقشه‌های ساختمانی مصوب و مباحث مقررات ملی ساختمان در هرچهار رشته متضمن تحقق اهداف و خط مشی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، علی‌الخصوص رعایت حقوق و آسایش بهره‌برداران خواهد بود، انجام بازرسی‌های هر چهار رشته توسط کارشناسان بازرسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، به صورت ویژه در پروژه‌های مشمول ماده‌ی 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان آغاز شد که تا کنون بیش از 3290 بازدید در این راستا صورت گرفته است.
در حال حاضر سازندگان ذی‌صلاح مکلفند دفترچه‌ی اطلاعات را به همراه نقشه‌های “چون‌ساخت”(نقشه‌ی کلیات و جزئیات اجرا شده) و “بیمه‌ی تضمین کیفیت ساختمان” جهت صدور شناسنامه‌ی فنی و ملکی ساختمان به سازمان استان تحویل دهند.
تا به امروز بیش از 680 مورد دفترچه‌ی اطلاعات ساختمان به سازندگان پرونده‌های مشمول ماده‌ی 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان که مجوز شروع عملیات آن‌ها صادر شده، جهت تکمیل به صورت مرحله‌ای تحویل داده شده است و در حین انجام بازدیدهای دوره‌ای بازرسان نحوه‌ی تکمیل و مطابقت مندرجات آن با کلیات و جزئیات اجرا شده، بررسی و در صورت وجود نواقص اجرایی، مراتب جهت اصلاح به سازنده و ناظران پروژه اعلام شده است تا ضمن طی شدن اصولی مراحل تکمیل دفترچه‌ی اطلاعات، مشکلی در روند صدور شناسنامه‌ی فنی و ملکی پرونده و به تبع آن صدور پایان کار ملک پیش نیاید.